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St. Peter, Villa mit 2 Wohnheiten mit schönem großen Grundstück

SCHÖNE SEITENGASSENLAGE mit guter INFRASTRUKTUR und
vielseitigem ERWEITERUNGSPOTENTIAL !!
Hohe Dichte  WA  0,3-0,6 !! 
2 getrennte WOHNEINHEITEN mit jeweils 4 Zimmern + Küche
DOPPELGARAGE !!
ZIEGELDACH !!
VOLLKELLER !!
FERNWÄRME !!
Eingezäuntes großes Grundstück !!
Es sind ein paar Renovierungsarbeiten notwendig um die Villa
in ihrem alten Glanz erstrahlen zu lassen.

Das Haus kann erweitert werden. Auch eine Nutzung als Arztpraxis oder Kanzlei würde sich anbieten (ein großer Zubau wäre möglich).
Auch hätte ein zusätzliches Einfamilienhaus Platz - eine Grundteilung wäre möglich.
Die  Liegenschaft ist auch für  ein Neubauprojekt gut geeignet (keine Bebauungsplanpflicht,
3 geschoßiger Wohnbau möglich)
GVB, Billa, Sparmarkt und Apotheke sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar.
Die Brucknerschule ist ebenfalls fußläufig erreichbar.

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. 

Wir bitten um Verständnis, dass Anfragen nur unter Angabe Ihres vollständigen Namens und Telefonnummer beantwortet werden können.

Hinweis zum RÜCKTRITTSRECHT BZW. WIDERRUFSRECHT BEI FERNABSATZ- UND AUSWÄRTSGESCHÄFTEN: Der Interessent wünscht mit seiner Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden der Immobilienmaklerin, innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) der Interessent das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. Par. 11 FAGG verliert.
Eine Provision ist nur dann zu bezahlen, wenn aufgrund der verdienstlichen Tätigkeit des Maklers ein Kauf betreffend des gegenständlichen Objekts zustande gekommen ist.
 
Gartenbeispiel
[Gartenbeispiel]

[Bildergalerie] [13 Bilder]

 Beschreibung
 Ausstattung

Lage: 8042 Graz
Steiermark - Österreich
Objektart: Baugrund (Eigentum)
Baujahr: 1936
Renoviert: 1979
Alt-/Neubau: Altbau vor 1945
Zustand: mittel (Wohnung)

mittel (Haus)
Ausrichtung: Westen / Süden / Osten
Gesamtnutzfläche: ca. 198,80 m²
Grundstück: ca. 1.046,00 m²
Balkon: ja
cell cell
Zimmer: 8
Fenster: Holz
Boden: Parkett-/Holzboden
Heizung: Fernwärme
Autoabstellplatz: Garage
Küche: komplett
Badezimmer:2
WC (separat):1
Ausstattung Bad:Fenster
Zufahrt: öffentliche Straße
Wasser: öffentlich
Strom: ja
Kanal: öffentlich
Fernsehen: Sat
Telefon: ja

Energieausweis:
HWB:210 kWh/(m²a)F

 Infrastruktur
 Kosten

Öffentl. Verkehrsmittel: wenige Min. zu Fuß
Einkaufen: 5 min Min. zu Fuß
Schule: 10 min Min. zu Fuß
Aussicht: Grünblick
ruhig/laut: normal
Kaufpreis: 690.000,00 EUR Verhandlungsbasis
Provision: 3 % zzgl. 20% MwSt.

 Kontakt

Boyneburg-Lengsfeld & DI.Purkowitzer Immobilien KG
Boyneburg-Lengsfeld & DI.Purkowitzer Immobilien KG
8010 Graz - Rilkeweg 26
Steiermark - Österreich
T: 0316/383138 - F: 0316/383138-15
office@bpimmobilien.at - http://www.bpimmobilien.at

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Eingezäuntes großes Grundstück !!

Es sind ein paar Renovierungsarbeiten notwendig um die Villa

in ihrem alten Glanz erstrahlen zu lassen.



Das Haus kann erweitert werden. Auch eine Nutzung als Arztpraxis oder Kanzlei würde sich anbieten (ein großer Zubau wäre möglich).

Auch hätte ein zusätzliches Einfamilienhaus Platz - eine Grundteilung wäre möglich.

Die  Liegenschaft ist auch für  ein Neubauprojekt gut geeignet (keine Bebauungsplanpflicht,

3 geschoßiger Wohnbau möglich)

GVB, Billa, Sparmarkt und Apotheke sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar.

Die Brucknerschule ist ebenfalls fußläufig erreichbar.



Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. 



Wir bitten um Verständnis, dass Anfragen nur unter Angabe Ihres vollständigen Namens und Telefonnummer beantwortet werden können.



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Gartenbeispiel St. Peter, Villa mit 2 Wohnheiten mit schönem großen Grundstück
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