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| O2100162334 [] |
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| St. Peter, Villa mit 2 Wohnheiten mit schönem großen Grundstück |
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SCHÖNE SEITENGASSENLAGE mit guter INFRASTRUKTUR und
vielseitigem ERWEITERUNGSPOTENTIAL !!
Hohe Dichte WA 0,3-0,6 !!
2 getrennte WOHNEINHEITEN mit jeweils 4 Zimmern + Küche
DOPPELGARAGE !!
ZIEGELDACH !!
VOLLKELLER !!
FERNWÄRME !!
Eingezäuntes großes Grundstück !!
Es sind ein paar Renovierungsarbeiten notwendig um die Villa
in ihrem alten Glanz erstrahlen zu lassen.
Das Haus kann erweitert werden. Auch eine Nutzung als Arztpraxis oder Kanzlei würde sich anbieten (ein großer Zubau wäre möglich).
Auch hätte ein zusätzliches Einfamilienhaus Platz - eine Grundteilung wäre möglich.
Die Liegenschaft ist auch für ein Neubauprojekt gut geeignet (keine Bebauungsplanpflicht,
3 geschoßiger Wohnbau möglich)
GVB, Billa, Sparmarkt und Apotheke sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar.
Die Brucknerschule ist ebenfalls fußläufig erreichbar.
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[Hausansicht]
[Bildergalerie] [13 Bilder] |
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Beschreibung
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Ausstattung
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| Lage: |
8042 Graz
Steiermark - Österreich |
| Objektart: |
Zweifamilienhaus (Eigentum) |
| Baujahr: |
1936 |
| Renoviert: |
1979 |
| Alt-/Neubau: |
Altbau vor 1945 |
| Zustand: |
mittel (Wohnung)
mittel (Haus) |
| Ausrichtung: |
Westen / Süden / Osten |
| Gesamtnutzfläche: |
ca. 198,80 m² |
| Grundstück: |
ca. 1.046,00 m² |
| Balkon: |
ja |
| cell |
cell |
| Zimmer: |
8 |
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| Fenster: |
Holz |
| Boden: |
Parkett-/Holzboden |
| Heizung: |
Fernwärme |
| Autoabstellplatz: |
Garage |
| Küche: |
komplett |
| Badezimmer: | 2 | | WC (separat): | 1 | | Ausstattung Bad: | Fenster |
| Zufahrt: |
öffentliche Straße |
| Wasser: |
öffentlich |
| Strom: |
ja |
| Kanal: |
öffentlich |
| Fernsehen: |
Sat |
| Telefon: |
ja |
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| Energieausweis: |
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| HWB: | 210 kWh/(m²a) | F |
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Infrastruktur
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Kosten
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| Öffentl. Verkehrsmittel: |
wenige Min. zu Fuß |
| Einkaufen: |
5 min Min. zu Fuß |
| Schule: |
10 min Min. zu Fuß |
| Aussicht: |
Grünblick |
| ruhig/laut: |
normal |
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| Kaufpreis: |
610.000,00 EUR |
| Provision: |
3 % zzgl. 20% MwSt. |
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Kontakt
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St. Peter, Villa mit 2 Wohnheiten mit schönem großen Grundstück
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