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| O2100161479 [] |
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| St. Peter, Villa mit 2 Wohnheiten mit schönem großen Grundstück |
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SCHÖNE SEITENGASSENLAGE mit guter INFRASTRUKTUR und
vielseitigem ERWEITERUNGSPOTENTIAL !!
Hohe Dichte WA 0,3-0,6 !!
2 getrennte WOHNEINHEITEN mit jeweils 4 Zimmern + Küche
DOPPELGARAGE !!
ZIEGELDACH !!
VOLLKELLER !!
FERNWÄRME !!
Eingezäuntes großes Grundstück !!
Es sind ein paar Renovierungsarbeiten notwendig um die Villa
in ihrem alten Glanz erstrahlen zu lassen.
Das Haus kann erweitert werden. Auch eine Nutzung als Arztpraxis oder Kanzlei würde sich anbieten (ein großer Zubau wäre möglich).
Auch hätte ein zusätzliches Einfamilienhaus Platz - eine Grundteilung wäre möglich.
Die Liegenschaft ist auch für ein Neubauprojekt gut geeignet (keine Bebauungsplanpflicht,
3 geschoßiger Wohnbau möglich)
GVB, Billa, Sparmarkt und Apotheke sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar.
Die Brucknerschule ist ebenfalls fußläufig erreichbar.
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden.
Wir bitten um Verständnis, dass Anfragen nur unter Angabe Ihres vollständigen Namens und Telefonnummer beantwortet werden können.
Hinweis zum RÜCKTRITTSRECHT BZW. WIDERRUFSRECHT BEI FERNABSATZ- UND AUSWÄRTSGESCHÄFTEN: Der Interessent wünscht mit seiner Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden der Immobilienmaklerin, innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) der Interessent das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. Par. 11 FAGG verliert.
Eine Provision ist nur dann zu bezahlen, wenn aufgrund der verdienstlichen Tätigkeit des Maklers ein Kauf betreffend des gegenständlichen Objekts zustande gekommen ist.
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[Gartenbeispiel]
[Bildergalerie] [13 Bilder] |
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Beschreibung
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Ausstattung
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| Lage: |
8042 Graz
Steiermark - Österreich |
| Objektart: |
Zweifamilienhaus (Eigentum) |
| Baujahr: |
1936 |
| Renoviert: |
1979 |
| Alt-/Neubau: |
Altbau vor 1945 |
| Zustand: |
mittel (Wohnung)
mittel (Haus) |
| Ausrichtung: |
Westen / Süden / Osten |
| Gesamtnutzfläche: |
ca. 198,80 m² |
| Grundstück: |
ca. 1.046,00 m² |
| Balkon: |
ja |
| cell |
cell |
| Zimmer: |
8 |
|
| Fenster: |
Holz |
| Boden: |
Parkett-/Holzboden |
| Heizung: |
Fernwärme |
| Autoabstellplatz: |
Garage |
| Küche: |
komplett |
| Badezimmer: | 2 | | WC (separat): | 1 | | Ausstattung Bad: | Fenster |
| Zufahrt: |
öffentliche Straße |
| Wasser: |
öffentlich |
| Strom: |
ja |
| Kanal: |
öffentlich |
| Fernsehen: |
Sat |
| Telefon: |
ja |
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| Energieausweis: |
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| HWB: | 210 kWh/(m²a) | F |
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Infrastruktur
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Kosten
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| Öffentl. Verkehrsmittel: |
wenige Min. zu Fuß |
| Einkaufen: |
5 min Min. zu Fuß |
| Schule: |
10 min Min. zu Fuß |
| Aussicht: |
Grünblick |
| ruhig/laut: |
normal |
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| Kaufpreis: |
610.000,00 EUR |
| Provision: |
3 % zzgl. 20% MwSt. |
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Kontakt
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Es sind ein paar Renovierungsarbeiten notwendig um die Villa
in ihrem alten Glanz erstrahlen zu lassen.
Das Haus kann erweitert werden. Auch eine Nutzung als Arztpraxis oder Kanzlei würde sich anbieten (ein großer Zubau wäre möglich).
Auch hätte ein zusätzliches Einfamilienhaus Platz - eine Grundteilung wäre möglich.
Die Liegenschaft ist auch für ein Neubauprojekt gut geeignet (keine Bebauungsplanpflicht,
3 geschoßiger Wohnbau möglich)
GVB, Billa, Sparmarkt und Apotheke sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar.
Die Brucknerschule ist ebenfalls fußläufig erreichbar.
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St. Peter, Villa mit 2 Wohnheiten mit schönem großen Grundstück
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