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| O2100163221 [] |
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| WETZELSDORF I FAMILIENFREUNDLICHES EINFAMILIENHAUS MIT WESTSEITIGEM GARTEN |
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Das angebotene Einfamilienhaus Liegt im Bezirk Wetzelsdorf inmitten von Einfamilienhäusern, ist voll unterkellert und vorwiegend westseitig ausgerichtet.
Der jetzige Eigentümer hat das Grundstück 2019 erworben und ein weiteres Wohnhaus am Grundstück errichtet. Das Haus wurde 2020 generalsaniert, alle technischen Leitungen, Fassade mit Vollwärmeschutz sowie Dach wurden erneuert und zusätzlich wurde als Heizung eine Luftwärmepumpe installiert.
Im Zuge des Verkaufes wird das angebotene Einfamilienhaus als eigenen Wohneinheit parifiziert, wobei ein Grundanteil von ca. 250 m² beim Haus verbleibt.
Das Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von 103,39 m², aufgeteilt auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich Windfang, Diele, Gang, offener Wohn-Essbereich mit eingerichteter Küche, Badezimmer mit Eckbadewanne und Fenster sowie WC. Weiters befindet sich im Erdgeschoss eine 32,97 m² große Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich eine Galerie, drei getrennt begehbare Schlafzimmer sowie ein Badezimmer/WC. Zusätzlich befindet sich im Obergeschoss ein 8,50 m² großer Westbalkon.
Zusätzlich verfügt das Wohnhaus über zwei Autoabstellplätze.
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[Ansicht Westen 2]
[Bildergalerie] [18 Bilder] |
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Beschreibung
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Ausstattung
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| Lage: |
8053 Graz,15.Bez.:Wetzelsdorf
Steiermark - Österreich |
Bezirk Wetzelsdorf
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| Objektart: |
Einfamilienhaus (Wohnungseigentum) |
| Baujahr: |
2020 |
| Alt-/Neubau: |
Neubau ab 1945 |
| Zustand: |
sehr gut |
| Ausrichtung: |
Westen |
| Gesamtnutzfläche: |
ca. 103,29 m² |
| Grundstück: |
ca. 238,25 m² |
| Balkon: |
ca. 8,50 m² |
| Terrasse: |
ca. 32,97 m² |
| cell |
cell |
| Zimmer: |
4 |
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| Fenster: |
Kunststoff |
| Boden: |
Parkett-/Holzboden |
| Heizung: |
Luftwärme |
| Autoabstellplatz: |
Abstellplatz zugeteilt |
| Möbel: |
unmöbliert |
| Küche: |
komplett |
| Badezimmer: | 2 | | WC (separat): | 1 | | Ausstattung Bad: | Wanne / Dusche (extra) / WC / Waschmaschinenanschluss / Fenster |
| Zufahrt: |
öffentliche Straße |
| Wasser: |
öffentlich |
| Strom: |
ja |
| Kanal: |
öffentlich |
| Fernsehen: |
Sat-Hausantenne |
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| Energieausweis: |
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| HWB: | 46,3 kWh/(m²a) | B | | fGEE: | 0,95 | B |
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Infrastruktur
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Kosten
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| Öffentl. Verkehrsmittel: |
Bus 2 Min. zu Fuß |
| Einkaufen: |
5 Min. zu Fuß |
| Schule: |
5 Min. zu Fuß |
| ruhig/laut: |
ruhig |
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| Kaufpreis: |
449.000,00 EUR |
| Provision: |
3 % zzgl. 20% MwSt. |
| beziehbar: |
nach Vereinbarung |
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Kontakt
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Das angebotene Einfamilienhaus Liegt im Bezirk Wetzelsdorf inmitten von Einfamilienhäusern, ist voll unterkellert und vorwiegend westseitig ausgerichtet.
Der jetzige Eigentümer hat das Grundstück 2019 erworben und ein weiteres Wohnhaus am Grundstück errichtet. Das Haus wurde 2020 generalsaniert, alle technischen Leitungen, Fassade mit Vollwärmeschutz sowie Dach wurden erneuert und zusätzlich wurde als Heizung eine Luftwärmepumpe installiert.
Im Zuge des Verkaufes wird das angebotene Einfamilienhaus als eigenen Wohneinheit parifiziert, wobei ein Grundanteil von ca. 250 m² beim Haus verbleibt.
Das Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von 103,39 m², aufgeteilt auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich Windfang, Diele, Gang, offener Wohn-Essbereich mit eingerichteter Küche, Badezimmer mit Eckbadewanne und Fenster sowie WC. Weiters befindet sich im Erdgeschoss eine 32,97 m² große Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich eine Galerie, drei getrennt begehbare Schlafzimmer sowie ein Badezimmer/WC. Zusätzlich befindet sich im Obergeschoss ein 8,50 m² großer Westbalkon.
Zusätzlich verfügt das Wohnhaus über zwei Autoabstellplätze.
WETZELSDORF I FAMILIENFREUNDLICHES EINFAMILIENHAUS MIT WESTSEITIGEM GARTEN
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