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Luxuriöse loftähnliche WG- Wohnung oder (StudentenWG-Loft) für besonderes Wohnen im Dachgeschoß

Moderne und luxuriöse, komplett möblierte Dachgeschoß-Maisonettewohnung in Top-Wohnlage im Herz Jesu Viertel für WG-Liebhaber oder Studenten WG`s, die das Besondere suchen - für 4 - 6 Personen möglich.
Der großzügige Wohn- Essbereich lässt keine Wünsche eines modernen Wohnens offen, die angrenzende Küche mit kleiner Frühstücksbar rundet den gemütlichen Wohnbereich perfekt ab. 1 Toilette, 1 Abstellraum und ein Zimmer mit Bad befinden sich im noch im 3.OG (ca. 102,69m²);
über eine offene, moderne Holzstiege gelangt man zur Galerie mit Ausgang auf die großzügige Dachterrasse (20m²), wo man einen herrlichen Blick auf die Herz- Jesu- Kirche und den Grazer Schloßberg genießt. Eine große Markise bietet in den heißen Sommermonaten genügend Schatten.
Im Galeriegeschoß befinden sich auch noch zwei weitere Wohnbereiche mit Bäder und WC`s, zwei Schlafzimmer und ein begehbarer Schrank (oberes Geschoß ca. 54,26m²).
Besonderheiten: Sehr helle, großzügige und moderne DG-Wohnung mit 2 Wohnebenen.
P1030014 (Small)
[P1030014 (Small)]

[Bildergalerie] [25 Bilder]

 Beschreibung
 Ausstattung

Lage:8010 Graz,02.Bez.:St.Leonhard
Steiermark - Österreich

Mitten im sehr attraktiven und belebten Herz- Jesu- Viertel
Objektart:Mietwohnung (Hauptmiete)
Baujahr:1990
Renoviert:2006, 2012
Alt-/Neubau:Neubau ab 1945
Zustand:sehr gut (Wohnung)

sehr gut (Haus)
Ausrichtung: Westen / Osten
Gesamtnutzfläche:ca. 157,00 m²
Terrasse:ca. 20,00 m²
cellcell
Zimmer:4
Fenster:Holz
Boden:Parkett-/Holzboden
Heizung:Fernwärme
Autoabstellplatz:Zonenparkplatz
Möbel:vollmöbliert
Küche:komplett
Badezimmer:3
WC (separat):3
Ausstattung Bad:Wanne / Dusche (extra) / WC / Doppelwaschbecken / Waschmaschinenanschluss / Fenster
Zufahrt:öffentliche Strasse
Wasser:öffentlich
Strom:ja
Kanal:öffentlich
Fernsehen:Kabel
Telefon:ISDN

Energieausweis:
HWB:122,00 kWh/(m²a)D

 Infrastruktur
 Kosten

Öffentl. Verkehrsmittel:GVB- Straßenbahnlinie Nr. 3 in ca. 1 min. zu Fuß
Einkaufen:Lebensmittel 3-5 min. zu Fuß
Schule:im Bezirkszentrum St. Leonhard vorhanden
Arzt:im Bezirkszentrum St. Leonhard vorhanden
Aussicht:Panoramablick
ruhig/laut:normal
Mietzins:1.300,00 EUR (+ 10% MwSt. 130,00 EUR)
Betriebskosten:291,72 EUR (+ 10% MwSt. 29,17 EUR)
Heizkosten:121,69 EUR (+ 20% MwSt. 24,34 EUR)
Mobiliar:200,00 EUR (+ 10% MwSt. 20,00 EUR)
Summe:1.913,41 EUR (+ MwSt. 203,51 EUR)
Miete mtl.:2.116,92 EUR inkl. BK, HK und gesetzl. MwSt. fix
Kaution:6.000,- EUR als Sparbuch
Provision:lt. Maklerverordnung
beziehbar:ab Jänner 2019
Befristung: befristet auf 1-4 Jahre
FA-Vergebührung: keine
Mietvertragskosten: keine

 Kontakt

MAREK Immobilien - MANIO Real GmbH
MAREK Immobilien - MANIO Real GmbH
8010 Graz - Schillerplatz 13
Steiermark - Österreich
T: +43 (0) 316 384626 - F: +43 (0) 316 384626 34
office@marek-immobilien.at - http://www.marek-immobilien.at

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Moderne und luxuriöse, komplett möblierte Dachgeschoß-Maisonettewohnung in Top-Wohnlage im Herz Jesu Viertel für WG-Liebhaber oder Studenten WG`s, die das Besondere suchen - für 4 - 6 Personen möglich.
Der großzügige Wohn- Essbereich lässt keine Wünsche eines modernen Wohnens offen, die angrenzende Küche mit kleiner Frühstücksbar rundet den gemütlichen Wohnbereich perfekt ab. 1 Toilette, 1 Abstellraum und ein Zimmer mit Bad befinden sich im noch im 3.OG (ca. 102,69m²);
über eine offene, moderne Holzstiege gelangt man zur Galerie mit Ausgang auf die großzügige Dachterrasse (20m²), wo man einen herrlichen Blick auf die Herz- Jesu- Kirche und den Grazer Schloßberg genießt. Eine große Markise bietet in den heißen Sommermonaten genügend Schatten.
Im Galeriegeschoß befinden sich auch noch zwei weitere Wohnbereiche mit Bäder und WC`s, zwei Schlafzimmer und ein begehbarer Schrank (oberes Geschoß ca. 54,26m²).
P1030014 (Small) Luxuriöse loftähnliche WG- Wohnung oder (StudentenWG-Loft) für besonderes Wohnen im Dachgeschoß
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