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Gemütliches Neubau-Wohnprojekt mit komfortabler Ausstattung als Niedrigenergiehaus

Sehr gut geplantes Neubau-Wohnungsprojekt mit komfortabler Ausstattung in Graz-Wetzelsdorf - sehr gemütliche ruhige Lage in Nähe Don Bosco - errichtet werden 7 Wohnungen von 51m² bis 78m² über EG bis 2.OG mit großen Gärten, gemütlichen Terrassen und großzügigen Balkonen - die Wohnungen sind als 2 -Zimmer- und 3- Zimmerwohnungen konzipiert und verfügen auch über einen Personenaufzug, große Kellerbereiche und überdachten PKW-Abstellplätzen.
Die Beheizung der gesamten Anlage erfolgt über Fernwärme und über wohnungs-seitige Wärmemengenzähler mit Fußbodenheizung - die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Solaranlage am Dach und auch zur Unterstützung der Heizung.
Im gesamten Kellergeschoß sind die Kellerabteile, Technikräume und Allgemeinräume untergebracht - die gesamte Bauausführung erfolgt in Niedrigenergiebauweise mit einem HWB von 38,64 kWh/m².
Der Baubeginn ist im Sommer 2018 erfolgt und ist die Fertigstellung und Übergabe der Wohnungen für Herbst 2019 geplant.
Besonderheiten: Sehr kleines und komfortables Wohnprojekt mit 7 Wohnungen
P1030027 (Small)
[P1030027 (Small)]

[Bildergalerie] [3 Bilder] [1 PDF]

 Beschreibung
 Ausstattung

Lage:8053 Graz
Steiermark - Österreich

Sehr ruhige Lage in Wetzelsdorf Nähe Don Bosco.
Objektart:Anlegerwohnung
Baujahr:2018/19
Alt-/Neubau:Neubau ab 1945
Zustand:Erstbezug (Wohnung)

Erstbezug (Haus)
Ausrichtung: Westen / Süden
Gesamtnutzfläche:ca. 69,09 m²
Grundstück:ca. 1.019,00 m²
Balkon:ca. 12,53 m²
cellcell
Zimmer:3
Fenster:Kunststoff
Boden:Parkett-/Holzboden
Heizung:Fernwärme
Autoabstellplatz:Carport
Möbel:unmöbliert
Küche:leer
Lift:vorhanden
Badezimmer:1
WC (separat):1
Ausstattung Bad:Dusche (extra) / Waschmaschinenanschluss / Fenster
Zufahrt:öffentliche Strasse
Wasser:öffentlich
Strom:ja
Gasanschluss:nein
Kanal:öffentlich
Fernsehen:Sat-Hausantenne
Telefon:ISDN

Energieausweis:
HWB:38,64 kWh/(m²a)B
fGEE:0,81A

 Infrastruktur
 Kosten

Öffentl. Verkehrsmittel:VB- Linie 33 3 min. zu Fuß
Aussicht:ja
ruhig/laut:ruhig
Kaufpreis:221.728,00 EUR exkl. gesetzl. MWSt.
Provision:1,5 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
beziehbar:ab Herbst 2019

 Kontakt

MAREK Immobilien - MANIO Real GmbH
MAREK Immobilien - MANIO Real GmbH
8010 Graz - Schillerplatz 13
Steiermark - Österreich
T: +43 (0) 316 384626 - F: +43 (0) 316 384626 34
office@marek-immobilien.at - http://www.marek-immobilien.at

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Sehr gut geplantes Neubau-Wohnungsprojekt mit komfortabler Ausstattung in Graz-Wetzelsdorf - sehr gemütliche ruhige Lage in Nähe Don Bosco - errichtet werden 7 Wohnungen von 51m² bis 78m² über EG bis 2.OG mit großen Gärten, gemütlichen Terrassen und großzügigen Balkonen - die Wohnungen sind als 2 -Zimmer- und 3- Zimmerwohnungen konzipiert und verfügen auch über einen Personenaufzug, große Kellerbereiche und überdachten PKW-Abstellplätzen.
Die Beheizung der gesamten Anlage erfolgt über Fernwärme und über wohnungs-seitige Wärmemengenzähler mit Fußbodenheizung - die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Solaranlage am Dach und auch zur Unterstützung der Heizung.
Im gesamten Kellergeschoß sind die Kellerabteile, Technikräume und Allgemeinräume untergebracht - die gesamte Bauausführung erfolgt in Niedrigenergiebauweise mit einem HWB von 38,64 kWh/m².
Der Baubeginn ist im Sommer 2018 erfolgt und ist die Fertigstellung und Übergabe der Wohnungen für Herbst 2019 geplant.
P1030027 (Small) Gemütliches Neubau-Wohnprojekt mit komfortabler Ausstattung als Niedrigenergiehaus
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