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Exklusiver Wohnkomfort im Westen - Graz Wetzelsdorf

Hochwertiges Neubauprojekt mit nur 6 Wohneinheiten im Grazer Westen - Wohnungsgrößen von 53m² bis 84m² von EG bis 2.OG mit sehr guter Ausstattung inkl. sonnigen Gärten und überdachten Terrassen, überdachten Autoabstellplätzen und zugehörigen Kellern.
Die Beheizung der Anlage erfolgt mit Fernwärme und Pufferspeicher über Solaranlage und über die Fußbodenheizungen in allen Räumen.
Die bautechnische Ausstattung der Wohnungen erfolgt über Raumhöhen bis zu 2,80m, Aufzug von KG bis DG, Bäder mit bodenebenen Duschen samt Glaswand, hochwertige Parkettböden und elektrische Raffstores in allen Räumen sowie sehr niedrige Betriebskosten und einen HWB von 38,61kWh/m².
Der Baubeginn ist im Sommer 2018 erfolgt und ist die Fertigstellung und Übergabe der Wohnungen mit Herbst 2019 geplant.
Besonderheiten: Sehr kleines Projekt mit hochwertigen Ausstattungen.
P1030025 (Small)
[P1030025 (Small)]

[Bildergalerie] [3 Bilder]

 Beschreibung
 Ausstattung

Lage:8053 Graz Wetzelsdorf
Steiermark - Österreich

Sehr ruhige Wohnlage mit gemütlicher Umgebung.
Objektart:Anlegerwohnung
Baujahr:2018/19
Alt-/Neubau:Neubau ab 1945
Zustand:Erstbezug (Wohnung)

Erstbezug (Haus)
Gesamtnutzfläche:ca. 72,19 m²
Grundstück:ca. 899,00 m²
Terrasse:ca. 22,14 m²
cellcell
Zimmer:3
Fenster:Kunststoff
Boden:Parkett-/Holzboden
Heizung:Fernwärme
Autoabstellplatz:Abstellplatz zugeteilt
Möbel:unmöbliert
Küche:leer
Lift:vorhanden
Badezimmer:1
WC (separat):1
Ausstattung Bad:Dusche (extra) / Waschmaschinenanschluss / Fenster
Zufahrt:öffentliche Strasse
Wasser:öffentlich
Strom:ja
Kanal:öffentlich
Fernsehen:Sat-Hausantenne
Telefon:ja

Energieausweis:
HWB:38,61 kWh/(m²a)B
fGEE:0,54A++

 Infrastruktur
 Kosten

Öffentl. Verkehrsmittel:VB-Linie 33 3 min. zu Fuß
Aussicht:ja
ruhig/laut:normal
Kaufpreis:266.726,00 EUR exkl. gesetzl. MWSt.
Provision:3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
beziehbar:nach Vereinbarung

 Kontakt

MAREK Immobilien - MANIO Real GmbH
MAREK Immobilien - MANIO Real GmbH
8010 Graz - Schillerplatz 13
Steiermark - Österreich
T: +43 (0) 316 384626 - F: +43 (0) 316 384626 34
office@marek-immobilien.at - http://www.marek-immobilien.at

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Hochwertiges Neubauprojekt mit nur 6 Wohneinheiten im Grazer Westen - Wohnungsgrößen von 53m² bis 84m² von EG bis 2.OG mit sehr guter Ausstattung inkl. sonnigen Gärten und überdachten Terrassen, überdachten Autoabstellplätzen und zugehörigen Kellern.
Die Beheizung der Anlage erfolgt mit Fernwärme und Pufferspeicher über Solaranlage und über die Fußbodenheizungen in allen Räumen.
Die bautechnische Ausstattung der Wohnungen erfolgt über Raumhöhen bis zu 2,80m, Aufzug von KG bis DG, Bäder mit bodenebenen Duschen samt Glaswand, hochwertige Parkettböden und elektrische Raffstores in allen Räumen sowie sehr niedrige Betriebskosten und einen HWB von 38,61kWh/m².
Der Baubeginn ist im Sommer 2018 erfolgt und ist die Fertigstellung und Übergabe der Wohnungen mit Herbst 2019 geplant.
P1030025 (Small) Exklusiver Wohnkomfort im Westen - Graz Wetzelsdorf
Irrtum und Änderungen vorbehalten!

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