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Idyllische Traumlage Leechwald, wunderschönes Anwesen mit großem sonnigem Grundstück

Rarität im Grazer Leechwald. Absolute Ruhelage. Schöne sehr gepflegte und instand gehaltene Architektenvilla aus dem Jahre 1980. Grundstücksgröße 1838 m2. Doppelgarage mit Zugang zum Haus. EG mit Diele, WC, Saunabereich mit 2 Duschen und mit Ausgang ins Freie, Gästezimmer, Wirtschaftsraum, separate neu möblierte Küche (Tischlerküche), großes Wohnzimmer mit neuen Parkett, offenen Kamin und Terrassenausgang. OG mit Diele, 3 Schlafzimmern, Loggia, großes Atelier, Bad und WC. Idyllischer blühender Garten.
Ca. 78 m2 großer Keller mit neuen Niedertemperatur Heizkessel. nur ca. 2500-3000 l Ölverbrauch im Jahr
BK 84,50 € monatlich
Gebäudeversicherung 91,30 € im Monat
Wasser: eigener Trinkwasserbrunnen, sehr tief, genügend Wasser und überprüft
Holzterrasse
[Holzterrasse]

[Bildergalerie] [9 Bilder]

 Beschreibung
 Ausstattung

Lage:8044 Graz
Steiermark - Österreich
Objektart:Villa (Eigentum)
Baujahr:1980
Renoviert:teils
Alt-/Neubau:Neubau ab 1945
Zustand:gut (Wohnung)

sehr gut (Haus)
Ausrichtung: Westen / Süden / Osten
Gesamtnutzfläche:ca. 320,50 m²
Grundstück:ca. 1.838,00 m²
Loggia:ca. 12,00 m²
Terrasse:ja
cellcell
Zimmer:6
Fenster:Holz
Boden:Parkett-/Holzboden
Heizung:Öl-Zentral
Autoabstellplatz:Garage
Küche:komplett
Badezimmer:1
WC (separat):2
Ausstattung Bad:Wanne / Dusche (extra)
Zufahrt:öffentliche Strasse
Wasser:öffentlich
Strom:ja
Gasanschluss:öffentlich
Kanal:öffentlich
Telefon:ja

Energieausweis:
HWB:106,00 kWh/(m²a)D
fGEE:1,36C

 Infrastruktur
 Kosten

Öffentl. Verkehrsmittel: 5 min. zu Fuß
Einkaufen: 5 min. mit Auto
Schule: 5 min. mit Auto
Aussicht:ja
ruhig/laut:sehr ruhig
BK: 84,50 EUR
Sonstiges: 91,30 EUR
Kaufpreis:1.250.000,00 EUR
Provision:3 % zzgl. 20% MwSt.
beziehbar:nach Vereinbarung

 Kontakt

Boyneburg-Lengsfeld & DI.Purkowitzer Immobilien KG
Boyneburg-Lengsfeld & DI.Purkowitzer Immobilien KG
8010 Graz - Rilkeweg 26
Steiermark - Österreich
T: 0316/383138 - F: 0316/383138-15
office@bpimmobilien.at - http://www.bpimmobilien.at

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Rarität im Grazer Leechwald. Absolute Ruhelage. Schöne sehr gepflegte und instand gehaltene Architektenvilla aus dem Jahre 1980. Grundstücksgröße 1838 m2. Doppelgarage mit Zugang zum Haus. EG mit Diele, WC, Saunabereich mit 2 Duschen und mit Ausgang ins Freie, Gästezimmer, Wirtschaftsraum, separate neu möblierte Küche (Tischlerküche), großes Wohnzimmer mit neuen Parkett, offenen Kamin und Terrassenausgang. OG mit Diele, 3 Schlafzimmern, Loggia, großes Atelier, Bad und WC. Idyllischer blühender Garten.
Ca. 78 m2 großer Keller mit neuen Niedertemperatur Heizkessel. nur ca. 2500-3000 l Ölverbrauch im Jahr
BK 84,50 € monatlich
Gebäudeversicherung 91,30 € im Monat
Wasser: eigener Trinkwasserbrunnen, sehr tief, genügend Wasser und überprüft
Holzterrasse Idyllische Traumlage Leechwald, wunderschönes Anwesen mit großem sonnigem Grundstück
Irrtum und Änderungen vorbehalten!

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