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| O2100131577 [] |
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| Arbeiten und Wohnen im modernen Atelier im Herz Jesu Viertel |
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Modernes und stylisches komplett möbliertes Objekt in Top-Wohnlage im Herz Jesu Viertel für Liebhaber, die das Besondere suchen.
Der großzügige Wohn- und Arbeitsbereich lässt keine Wünsche eines modernen Wohnens im Ateleir offen, die angrenzende Küche mit kleiner Frühstücksbar rundet die erste Ebene perfekt ab. 1 Toilette, 1 Abstellraum und ein Zimmer mit Bad befinden sich im noch im 3.OG (ca. 102,69m²).
Über eine offene, moderne Holzstiege gelangt man zur Galerie mit Ausgang auf die großzügige Dachterrasse (20m²), wo man einen herrlichen Blick auf die Herz- Jesu- Kirche und den Grazer Schloßberg genießt. Eine große Markise bietet in den heißen Sommermonaten genügend Schatten.
Im Galeriegeschoß befinden sich auch noch zwei weitere Schlafbereiche mit Bäder und WC`s und ein begehbarer Schrank (oberes Geschoß ca. 54,26m²).
Besonderheiten: Sehr helles, großzügiges und modernes Objekt mit 2 Ebenen. |
[P1030010 (Small)]
[Bildergalerie] [9 Bilder] |
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Beschreibung
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Ausstattung
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| Lage: | 8010 Graz,02.Bez.:St.Leonhard
Steiermark - Österreich |
Mitten im sehr attraktiven und belebten Herz- Jesu- Viertel
| | Objektart: | Mischobjekt (Hauptmiete) | | Baujahr: | 1990 | | Renoviert: | 2006, 2012 | | Alt-/Neubau: | Neubau ab 1945 | | Zustand: | sehr gut (Wohnung)
sehr gut (Haus) | | Ausrichtung: | Westen / Osten | | Gesamtnutzfläche: | ca. 157,00 m² | | Terrasse: | ca. 20,00 m² | | cell | cell |
| Zimmer: | 4 | |
| Fenster: | Holz | | Boden: | Parkett-/Holzboden | | Heizung: | Fernwärme | | Autoabstellplatz: | Zonenparkplatz | | Möbel: | vollmöbliert | | Küche: | komplett | | Badezimmer: | 3 | | WC (separat): | 3 | | Ausstattung Bad: | Wanne / Dusche (extra) / WC / Doppelwaschbecken / Waschmaschinenanschluss / Fenster | | Zufahrt: | öffentliche Strasse | | Wasser: | öffentlich | | Strom: | ja | | Kanal: | öffentlich | | Fernsehen: | Kabel | | Telefon: | ISDN |
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| Energieausweis: | |
| HWB: | 122 kWh/(m²a) | D | |
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Infrastruktur
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Kosten
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| Öffentl. Verkehrsmittel: | GVB- Straßenbahnlinie Nr. 3 in ca. 1 min. zu Fuß | | Einkaufen: | Lebensmittel 3-5 min. zu Fuß | | Schule: | im Bezirkszentrum St. Leonhard vorhanden | | Arzt: | im Bezirkszentrum St. Leonhard vorhanden | | Aussicht: | Panoramablick | | ruhig/laut: | normal | |
| Miete mtl.: | 1.550,00 EUR inkl. BK, HK und gesetzl. MwSt. fix | | Kaution: | 4.650,- EUR als Sparbuch | | Provision: | provisionsfrei |
| beziehbar: | ab 01.01.2021 | | Befristung: | befristet auf 2 - 5 Jahre | | FA-Vergebührung: | keine | | Mietvertragskosten: | keine | |
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Kontakt
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Modernes und stylisches komplett möbliertes Objekt in Top-Wohnlage im Herz Jesu Viertel für Liebhaber, die das Besondere suchen.
Der großzügige Wohn- und Arbeitsbereich lässt keine Wünsche eines modernen Wohnens im Ateleir offen, die angrenzende Küche mit kleiner Frühstücksbar rundet die erste Ebene perfekt ab. 1 Toilette, 1 Abstellraum und ein Zimmer mit Bad befinden sich im noch im 3.OG (ca. 102,69m²).
Über eine offene, moderne Holzstiege gelangt man zur Galerie mit Ausgang auf die großzügige Dachterrasse (20m²), wo man einen herrlichen Blick auf die Herz- Jesu- Kirche und den Grazer Schloßberg genießt. Eine große Markise bietet in den heißen Sommermonaten genügend Schatten.
Im Galeriegeschoß befinden sich auch noch zwei weitere Schlafbereiche mit Bäder und WC`s und ein begehbarer Schrank (oberes Geschoß ca. 54,26m²).
Arbeiten und Wohnen im modernen Atelier im Herz Jesu Viertel
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